Bienvenue au 82 Omer-Lecompte, à Coteau-du-Lac! Cette belle maison semi-détachée, construite en 2022, offre un espace lumineux et spacieux avec un design moderne et des finitions de qualité. L'aménagement à aire ouverte au rez-de-chaussée crée une transition fluide entre les espaces de vie et de salle à manger, idéal pour recevoir. Avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, dont une salle de bain complète au sous-sol, cette maison est à la fois confortable et pratique. Sans voisins à l'arrière, vous profiterez d'une grande intimité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un endroit calme et pratique!
Bienvenue dans cette maison semi-détachée moderne, située
dans le charmant quartier de Coteau-du-Lac. Conçue alliant
style et fonctionnalité, cette maison offre un parfait
mélange de design contemporain et de finitions haut de
gamme. L'espace de vie à aire ouverte est idéal pour la vie
quotidienne et les moments de convivialité, avec des pièces
lumineuses et aérées qui s'enchaînent harmonieusement.
Les caractéristiques principales de cette maison
exceptionnelle comprennent :
- Espace buanderie pratique situé au même étage que toutes
les chambres
- Garage intégré avec accès direct depuis l'intérieur pour
plus de commodité
- Pré-câblage pour un chargeur de voiture électrique, prêt
pour vos besoins futurs
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète,
ajoutant de l'espace de vie supplémentaire
- Frais de condo bas, uniquement pour le déneigement, pour
un entretien minimal.
- Aucun voisin à l'arrière, offrant plus d'intimité et de
tranquillité
- À quelques minutes de l'autoroute 20, pour un transport
facile
- Idéalement situé à proximité des pharmacies, des
restaurants et des épiceries pour plus de commodité
Construite en 2022, cette maison bénéficie également de la
protection de la Garantie de construction résidentielle
(GCR), vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Ne
manquez pas cette opportunité incroyable !
*Veuillez noter qu'il est actuellement loué jusqu'au 31
juin, mais qu'un contrat de non-reconduction a été signé.
Inclus : Lave-vaisselle, tous les stores et tous les luminaires, support de télévision dans la chambre.
Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, ainsi que toutes les affaires du locataire.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.3 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 7.8 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 9.2 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2.11 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 12.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.11 x 10.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.2 x 10.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.4 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 4.1 x 5.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 19.10 x 20.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.7 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 12 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.2x6.7 M |
| Superficie | 300.5 MC |
| Frais commun/Loyer de base | $ 684 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2099 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 297 / année |
