374Z 2e-et-3e Rang O., Les Hauteurs, Bas-Saint-Laurent, G0K1C0

Détails de la propriété

$279,000
374Z 2e-et-3e Rang O., Les Hauteurs, Bas-Saint-Laurent, G0K1C0 | MLS: 10553451

Incroyable propriété nichée en pleine campagne, entourée de champs à perte de vue! Bien entretenue et améliorée au fil des ans, elle offre un intérieur spacieux et lumineux avec une grande cuisine dotée d'un îlot central. Vous y trouverez 4 chambres confortables, un bureau, 2 salles de bain et une salle de lavage indépendante. Les bâtiments agricoles sont inclus dans la vente, soit trois vastes étables aux dimensions impressionnantes (40x100, 40x125 et 40x160), offrant un potentiel immense pour l'élevage, l'entreposage de machinerie ou le développement d'un projet agricole sur mesure. Une opportunité rare dans un environnement serein!


Découvrez cette incroyable propriété nichée au coeur des
champs, offrant un cadre de vie paisible en pleine
campagne. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle a
bénéficié de nombreuses améliorations pour assurer un
confort optimal à ses occupants. Vous serez immédiatement
séduit par la quiétude des lieux et l'intimité que procure
son vaste terrain paysager de plus de 53 800 pi².

L'intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle propose
une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale
pour recevoir ou cuisiner en famille. Vous y trouverez
également quatre chambres à coucher généreuses, une pièce
supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile ainsi
que deux salles de bain complètes, offrant confort et
commodité à tous les membres de la famille. Une salle de
lavage indépendante et un climatiseur mural viennent
compléter l'ensemble avec praticité et efficacité.

Cette propriété se distingue également par son potentiel
agricole exceptionnel. Elle comprend trois étables de
grandes dimensions (40x100, 40x125 et 40x160), incluses
dans la vente, idéales pour un projet agricole ou
d'élevage. Avec son zonage agricole, elle représente une
opportunité rare pour les agriculteurs ou investisseurs
souhaitant exploiter un site déjà aménagé dans un
environnement calme et propice.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans
un cadre enchanteur, avec une vue imprenable sur les champs
environnants et un espace parfaitement adapté à vos projets
personnels ou professionnels.

La vente de la propriété est conditionnelle à l'obtention
du certificat de conformité de la CPTAQ (Commission de
protection du territoire agricole du Québec). Actuellement
en processus de démarche cadastrale avec arpenteur et
notaire dans le but de reconnaître le droit acquis de la
maison, la vente ne pourra être conclue qu'une fois cette
autorisation obtenue.

**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas
représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et
défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne
défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il
accordera à l'acheteur un traitement équitable. Traitement
équitable: Le courtier est tenu à vous assurer un
traitement équitable, en vous informant, de manière
objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que
des droits et obligations de toutes les parties.


Inclus : Luminaires et habillage de fenêtres


Exclus : Effets personnels des locataires. Silos et séchoir.

Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.0 x 22.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 24.0 x 5.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 12.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 8.4 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 10.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 9.6 P 2ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 10.4 x 6.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.3 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.2 x 12.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.2 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Mazout
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Batiment Étable
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Fenêtres PVC

Emplacement

Équipe Homère

(514) 825-1485

info@equipehomere.com

    Sommaire

    Aire Habitable 2191.53 PC
    No. de chambres totales 13
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 0
    Année de construction 1910

    Bâtiment

    Type Fermette
    Dimensions 33.7x31.9 P
    Superficie 53819.5 PC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 1 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 233 / année