308 Rue de la Cordillère, Gatineau (Aylmer), La Seigneurie, Glenwood, Outaouais, J9J2N5

Détails de la propriété

$744,900
308 Rue de la Cordillère, Gatineau (Aylmer), La Seigneurie, Glenwood, Outaouais, J9J2N5 | MLS: 10654990

Wow! Magnifique propriété de plus de 2000 pi² alliant cachet intemporel et confort moderne, située dans un secteur prisé d'Aylmer. Idéale pour la vie familiale, elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage double 18x19 et une piscine. Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, elle propose plusieurs aires de vie conviviales, dont un sous-sol aménagé. Sise sur un terrain de plus de 7000 pi² dans un cul-de-sac, à deux pas d'un golf, des écoles, pistes cyclables, garderies, commerces et à moins de 10 mins d'Ottawa. Une rare opportunité à ne pas manquer! Pour planifier votre visite, appelez-moi Jonathan Lamirande !


Découvrez cette magnifique maison à étages ayant su
conserver tout le charme et le cachet où elle a été
construite, tout en offrant un confort moderne dans un
secteur recherché d'Aylmer!

-Quatre (4) chambres à coucher bien dimensionnées,
parfaites pour une famille.

-Trois (3) salles de bain complètes + une salle d'eau au
rez-de-chaussée incluant une attenante à la chambre des
maîtres.

-Cuisine rénovée en 2016 avec beaucoup d'armoires et
aspirateur central (remplacé en 2016).

-Aires de vie lumineuses avec planchers stratifiés (2023),
parfaites pour les moments de détente.

-Salon et salle à manger spacieux, deux salons distincts
pour plus de polyvalence.

-Sous-sol rénové en 2023-2024, avec nouvelle salle de bain
(2024) pour vos moments en famille!

Piscine extérieure et cour aménagée avec patio, balustrade
à jour et ajout d'un abri soleil (2023).

-Garage surdimensionné 18X19, stationnements additionnels
dans l'allée avant, beaucoup d'espace.

-Système de chauffage central au gaz (fournaise remplacée
en 2023) + climatisation centrale.

-Plinthes électriques au sous-sol pour un confort accru,
distribution d'air centralisée jusqu'au sous-sol.

-Toiture : versant sud refait en 2012, versant nord en 2018.

-Chauffe-eau remplacé en avril 2025 (location).

-Autres améliorations : peinture des escaliers, mezzanine
et chambre principale (2025), nouveau tapis (2025),
ramonage régulier (dernier en 2025).

Quartier calme, familial, à proximité de tous les services
: golf, écoles, commerces, parcs. Accès rapide aux
centres-villes de Gatineau et Ottawa pour un quotidien
pratique.

Pour planifier votre visite : Jonathan Lamirande
819-303-1809. Ne ratez pas cette occasion!


Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, sofa sous-sol, échangeur d'air, stores, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, boîte extérieur jardin cour arrière, gazebo, remise, 8 chaises de cuisine style comptoir


Exclus : Dévidoir automatique de jardin, rideaux et tringles, 2e réfrigérateur et le congélateur situés au sous-sol, BBQ, balançoire

Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.10 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 25.3 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.0 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 13.2 x 16.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 17.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 11.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 5.6 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.7 x 11.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle familiale 18.2 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.2 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.6 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 18.7 x 6.2 P Sous-sol Béton
Autre 13.4 x 14.10 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Autre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Vue Sur la ville

Emplacement

Équipe Homère

(514) 825-1485

info@equipehomere.com

    Sommaire

    Aire Habitable 187 MC
    No. de chambres totales 19
    Chambres à coucher 4
    Salles de bain 3
    Salles d'eau 1
    Année de construction 1993

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 13.77x10.76 M
    Superficie 658.1 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2025) $ 5445 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 452 / année