Bienvenue au 210, rue Maisonneuve à Sainte-Dorothée -- Secteur recherché ! Dans un quartier paisible, cette maison pleine de cachet offre un cadre de vie familial et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un coin repas avec vue sur la cour arrière intime, sans voisins. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain complète garantissent confort et intimité. Sous-sol aménagé avec vaste rangement et accès au garage. À proximité des parcs, du REM et des commodités. Une belle opportunité ! Faites comme chez vous !

Rénovations :
Sous-sol aménagé.
Moulure.
Remplacement de la moquette par un plancher de bois franc.
Salle de bain installée au sous-sol.
Salle de bain rénovée au rez-de-chaussée.

Découvrez cette propriété, située dans un cadre paisible et
verdoyant de Sainte-Dorothée, à Laval, elle offre des
espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des
finitions soignées qui séduiront les plus exigeants.

Un rez-de-chaussée spacieux et accueillant :
Dès l'entrée, l'élégance des nouvelles moulures et O'Gees
donne le ton. L'espace de vie principal, baigné de lumière
naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse.

Le salon, vaste et convivial, est idéal pour les moments de
détente en famille ou entre amis.
La salle à manger, spacieuse, offre un cadre parfait pour
recevoir, tout en profitant d'une ambiance chaleureuse.
La salle familiale, accessible par de superbes portes
françaises, constitue un espace privilégié pour le repos ou
les loisirs.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante,
dispose d'un coin repas lumineux offrant une vue imprenable
sur la cour arrière. Son agencement permet une circulation
fluide et une préparation des repas en toute simplicité.
Une salle d'eau avec coin buanderie vient compléter ce
niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien.

L'étage abrite trois chambres aux dimensions généreuses, où
chaque détail a été pensé pour maximiser le confort.

La chambre principale, véritable oasis de sérénité, est
dotée d'un organisateur de placard intégré avec tiroirs
supplémentaires, offrant un rangement optimal.
Deux autres chambres accueillantes, dont l'une avec un lit
escamotable, permettent d'aménager l'espace selon les
besoins.
Le plancher en acajou, présent dans toutes les chambres,
confère une touche chaleureuse et distinguée à l'ensemble.
L'élégante salle de bain comprend un bain podium et une
douche séparée, offrant un espace de détente privé et
fonctionnel.

Pensé pour offrir un espace de vie supplémentaire, le
sous-sol se distingue par son aménagement ingénieux et ses
nombreuses commodités.

Un bureau complet, équipé d'étagères et de classeurs
intégrés, est idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche avec jets
de corps et d'une pomme de douche effet pluie, transforme
chaque douche en une expérience digne d'un spa.
Une grande salle familiale, polyvalente et chaleureuse, est
agrémentée d'un foyer au bois 100 % conforme aux normes
d'émission de Laval. Ce dernier, relié à la fournaise,
permet de chauffer toute la maison efficacement.
Une fournaise électrique à air chaud avec filtre HEPA et
une pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute
saison, chauffant la maison jusqu'à -10°C et offrant une
climatisation efficace en été.

Une boîte électrique de 200 A assure une distribution
énergétique performante.

Un espace de rangement optimisé, incluant une chambre
froide sous l'escalier pouvant servir de cave à vin, ainsi
que pl

Inclus : Rideaux, stores, four, plaque de cuisson, luminaires (sauf les 4 ventilateurs de plafond (Fans)).

Exclus : Rideaux chambre à coucher principale, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, 4 ventilateurs de plafond (Fans): salle de séjour, chambre à coucher principale, chambre à coucher et extérieur.