Charmant duplex situé dans un secteur calme et paisible, comprenant un 3 1/2 au RDC et un 4 1/2 au 2e étage. Le 4 1/2 est présentement vacant et l'ensemble des loyers peut générer un potentiel revenu de 33 300$ par année. Idéal pour futurs investisseurs ou pour une famille souhaitant louer un des logements. Vue magnifique sur la montagne, aucun voisin à l'arrière et la cour est bordée d'arbres matures vous offrant ainsi une grande intimité et une oasis de tranquillité. Situé près des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des commerces et des divers axes routiers.
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé dans un
quartier calme et paisible. Ce bien se compose d'un 3 1/2
au rez-de-chaussée et d'un spacieux 4 1/2 au deuxième
étage. Le 4 1/2 est actuellement vacant, offrant ainsi un
excellent potentiel de revenu, avec la possibilité de
générer jusqu'à 33 300 $ par an grâce aux loyers. Ce duplex
constitue une opportunité rêvée tant pour les investisseurs
à la recherche de rentabilité que pour une famille
désireuse de louer l'un des logements.
Profitez d'une vue imprenable sur la montagne, sans aucun
voisin à l'arrière, et d'une cour paysagée entourée
d'arbres matures, vous garantissant ainsi une grande
intimité et un cadre de vie serein. De plus, ce bien est
idéalement situé à proximité des écoles, garderies, parcs,
commerces et principaux axes routiers, offrant une vie
pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex
offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel de
revenu !
Inclus : 1375 -Lave-vaisselle 1365 -N/A
Exclus : Les effets personnel du locataire.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.10 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.4 x 3.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 13.9 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.9 x 17.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.11 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.5 x 9.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 12.2 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Coin repas | 9.5 x 7.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.11 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.5 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.7 x 8.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.8 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Allée | Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Vinyle, Autre, Vinyle, Autre, Vinyle, Autre, Vinyle, Autre, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Coulissante, Guillotine, Coulissante, Guillotine, Coulissante, Guillotine, Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre, Bardeaux de cèdre |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat, Accidenté, En pente, Plat, Accidenté, En pente, Plat, Accidenté, En pente, Plat, Accidenté, En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 3 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2017 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 41345.2 PC |
| Taxes municipales (2024) | $ 2706 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2024) | $ 189 / année |
