1254 Rue du Grillon, Québec (La Haute-Saint-Charles), Val-Bélair, Capitale-Nationale, G3J1Y4

Détails de la propriété

$669,900
1254 Rue du Grillon, Québec (La Haute-Saint-Charles), Val-Bélair, Capitale-Nationale, G3J1Y4 | MLS: 11568492

Prestigieuse et spacieuse maison à étages de 2200 pi.ca., avec 5 CAC (poss. de 6 CAC) idéale pour une grande famille. On y retrouve 3 grandes CAC au 2e étage (poss. d'une 4e), 2 walk-in, salle de bain rénovée (2020) avec douche en verre et deux lavabos, salon/SAM + salle fam. au RDC (pouvant servir de bureau à domicile) et 2 portes patio donnant accès à la terrasse couverte. Sous-sol fini avec salle fam., 2 CAC et superbe cave à vin. Cour de rêve avec terrain paysager de près de 11 000 pi.ca., arbres matures, piscine ovale de 15' x 30', sentier en pierres, coin feu et petit boisé. Située à côté d'un parc dans un rond-point. VENEZ LA VISITER!


Véritable clé en mains, elle vous offre 2200 pi. ca.
habitables et est parfaite pour une grande famille qui
souhaite y élever ses enfants avec sa localisation idéale,
dans un rond-point calme, à côté du parc du Grillon. Seuls
les résidents y circulent! Vos enfants pourront jouer dans
la rue et dans les sentiers en forêt avoisinants. Secteur
calme et homogène. Maison impeccable !

Au RDC, on retrouve un salon très éclairé et chaleureux à
aire ouverte, donnant sur la salle à manger, où vous
pourrez recevoir vos invités confortablement. Celle-ci
bénéficie d'une porte patio donnant accès à la terrasse et
d'une fenêtre en baie. Luminosité exceptionnelle et belle
vue sur la piscine, la terrasse et la cour.

Une magnifique salle familiale est aussi à votre
disposition, avec son entrée indépendante et vestibule avec
portes vitrées. Cette pièce pourrait facilement être
aménagée pour en faire un bureau professionnel et y
recevoir des clients à la maison. On y retrouve un poêle au
gaz et un mur de brique donnant beaucoup du cachet. La
propriétaire y a fait son bureau. Superbe pièce, coup de
coeur, très éclairée et conviviale.

À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonne dimension. Il y
aurait possibilité d'ajouter une 4e chambre car l'une
d'elle est une pièce double avec un espace bureau. La
chambre des maîtres possède un mur de brique et un walk-in.
Belle fenestration dans la 2e chambre, également avec un
walk-in. La salle de bain de l'étage fut rénovée au complet
en 2020, avec douche séparée en verre, 2 lavabos et
chauffe-serviettes! Superbe.

Le sous-sol de la maison est complètement fini, avec
plancher chauffant. On y retrouve une salle familiale et de
cinéma (ou gym), deux autres chambres de bonne dimension et
une 2e salle de bain complète avec douche pour vos ados ou
invités. La salle de lavage s'y trouve également. Une cave
à vin de sommelier avec 1100 cases vient couronner le tout!

Le clou du spectacle est la cour paysagée avec sa piscine
hors terre de 15' x 30', la terrasse couverte en pavé-uni
avec toit fixe, qui peut aussi être fermée avec ses rideaux
faits sur mesure. Un sentier de pierre est aménagé avec
coin feu. Plusieurs arbres matures ont conservés. Il y a un
petit boisé à l'arrière.

Rénovations et améliorations:
-thermopompe Mitsubishi 3 têtes (2023)
-salle de bain 2e étage (2020)
-piscine 15 x 30 (2018)
-terrasse chauffée avec toit fixe, plancher en Permacon,
rideaux et lumières (45000$) (2019)
-sentier en pierre et coin feu (2021)
- porte extérieure avant neuve (2021)
- Hotte de cuisine (2012)
- Toit refait (2015)
- Escalier du sous-sol en bois refait à neuf (2014)

À proximité :
Parc du Grillon : à 50m
Piste cyclable corridor des Cheminots : à 700m
École primaire Val-Joli : à 1,3km
Garderies et CPE
Bibliothèque Félix-Leclerc et piscine de l'école secondaire
L'Odyssée : à 3,0km
Parc naturel du Mont-Bélair : à 7,5km
Plusieurs commerces et restos à prox.
Accès rapide à l'autoroute.


Inclus : Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, cabanon, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, thermopompe de piscine (fonctionnelle mais panneau de commande illisible), cases de la cave à vin, supports de télévision (RDC et sous-sol), rideaux de la galerie arrière, piscine hors terre, filtreur et accessoires, système d'alarme (non branché).


Exclus : N/A

Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.0 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 28.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.5 x 21.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 12.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 17.7 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.7 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 8.0 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Efficacité énergétique Cote énergétique

Emplacement

Équipe Homère

(514) 825-1485

info@equipehomere.com

    Sommaire

    Aire Habitable 2220 PC
    No. de chambres totales 14
    Chambres à coucher 5
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 1
    Année de construction 2000

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 30x37 P
    Superficie 10691.8 PC

    Dépenses

    Coût d'énergie $ 3255 / année
    Taxes municipales (2024) $ 4324 / année
    Taxes scolaires (2024) $ 379 / année