Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!

Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2842$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.

Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.

Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.

Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
N/A

Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout
Fenêtres	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	5
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1914

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.1x11.11 M
Superficie	464.5 MC

Dépenses

Assurances	$ 2814 / année
Coût d'énergie	$ 3595 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3816 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 198 / année

$548,500
110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), Mont-Bellevue, Estrie, J1H1V7 | MLS: 11354882

Détails des pièces

Emplacement

Équipe Homère

Sommaire

Bâtiment

Dépenses

Détails de la propriété

$548,500 110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), Mont-Bellevue, Estrie, J1H1V7 | MLS: 11354882

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Détails des pièces

Emplacement

Équipe Homère

Sommaire

Bâtiment

Dépenses

$548,500
110 Rue Aberdeen, Sherbrooke (Les Nations), Mont-Bellevue, Estrie, J1H1V7 | MLS: 11354882