825 Rue McDuff, Saint-Amable, QC J0L1N0 $549,000

Façade

Garage

Salle familiale

Salle de bains

MLS: 10592846

3	2	1983

Description

Charmante propriété avec garage double et grand terrain ! Cette maison avec sous-sol récemment rénové au goût du jour, vous offre 3 chambres, des aires ouvertes et plus de 15 000 pieds carrés de terrain. Profitez de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche de la ville, dans un quartier familial. Avec un garage double (24' x 30') et une grande remise, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace. Occupation rapide possible ! Contactez-nous pour planifier votre visite !

Bienvenue au 825 rue McDuff !

- GRAND garage double 24' x 30'.

- Grande remise pour du rangement supplémentaire.

- Cour de + 15000 p.c. clôturée dans un quartier paisible.

- 3 Chambres à coucher avec possibilité d'une 4ème au
sous-sol.

- Porte patio triple pour un maximum de luminosité.

- Sous-sol complètment rénové incluant la salle de bain.

- Près des services et commodités !

Réservez votre visite dès maintenant!!

Inclusions: Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, luminaires.

Exclusions : Éteau de l'atelier du sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.9x12.86 M
La Taille Du Lot	1531.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3555 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 239 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.1 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.3 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	15.3 x 11.10 P	2ième étage	Béton
Bureau à domicile	4.5 x 9.4 P	2ième étage	PVC
Salle familiale	24.4 x 14.10 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	13.11 x 8.10 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte